1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
17.1万円/㎡
前年比+8.3%
西宮市
14.6万円/㎡
前年比-21.3%
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香枦園シーサイドヴィラ
兵庫県西宮市西波止町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩15分
1968年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,040万円
17.9万円/㎡
553
877
1,202
1,526
AI査定結果
推定相場価格
1,040万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
877万円〜1,202万円
15.1万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月4日
香枦園シーサイドヴィラ
850万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 58.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 850万円 | 14.6万円 | 3階 | 58.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/15 | 1,680万円 | 19.5万円 | 3階 | 86.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,520万円 | 26.1万円 | 6階 | 58.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,980万円 | 31.0万円 | 5階 | 63.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は15.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 香枦園シーサイドヴィラ 西宮市西波止町 | 香櫨園駅15分 | 850万円 | 14.6万円 | 58.21㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西宮第3コーポラス 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 770万円 | 17.0万円 | 45.36㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/26 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/26 | 甲陽マンション 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.76㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/24 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宮前マンション 西宮市柳本町 | 苦楽園口駅19分 | 890万円 | 13.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/28 | 夙川シャンボール 西宮市川西町 | 香櫨園駅7分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | 仁川フラットB棟 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅15分 | 800万円 | 11.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/04 | 仁川フラットC棟 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅16分 | 1,130万円 | 16.0万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/24 | 武庫マンション 西宮市段上町七丁目 | 甲東園駅12分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/29 | マンション川東 西宮市川東町 | 香櫨園駅7分 | 850万円 | 16.4万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/29 | マンションラージ 西宮市瓦林町 | 西宮北口駅15分 | 790万円 | 17.6万円 | 44.79㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/03 | 甲子園一番館 西宮市松山町 | 甲子園口駅14分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/18 | ニュー甲子園ハイツ 西宮市甲子園網引町 | 甲子園駅12分 | 800万円 | 16.9万円 | 47.29㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/04 | 甲子園第7コーポラス 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅10分 | 860万円 | 17.1万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/09 | 西宮第3コーポラスB棟 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 780万円 | 17.2万円 | 45.36㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/19 | 西宮第3コーポラスA棟 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 77戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、西宮市では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は西宮市の平均と比較して0%割安です。